Preço do m² na Rua Pelotas
O que os imóveis residenciais da Rua Pelotas (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 209 | 43 | R$ 8.582 | 06/2026 |
| Rua Pelotas, 541 | 20 | R$ 5.779 | 02/2026 |
| Rua Pelotas, 255 | 20 | R$ 5.012 | 06/2026 |
| Rua Pelotas, 480 | 15 | R$ 8.414 | 01/2026 |
| Rua Pelotas, 323 | 11 | R$ 6.664 | 06/2026 |
| Rua Pelotas, 306 | 11 | R$ 3.909 | 10/2025 |
| Rua Pelotas, 202 | 9 | R$ 5.741 | 07/2025 |
| Rua Pelotas, 214 | 9 | R$ 4.180 | 12/2025 |
| Rua Pelotas, 284 | 9 | R$ 6.000 | 03/2026 |
| Rua Pelotas, 523 | 8 | R$ 5.991 | 04/2026 |
| Rua Pelotas, 184 | 7 | R$ 4.790 | 05/2026 |
| Rua Pelotas, 240 | 7 | R$ 5.545 | 05/2021 |
Histórico do m² na Rua Pelotas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 5.482 |
| 2020 | 35 | R$ 6.218 |
| 2021 | 33 | R$ 5.217 |
| 2022 | 16 | R$ 5.728 |
| 2023 | 30 | R$ 6.449 |
| 2024 | 17 | R$ 7.597 |
| 2025 | 25 | R$ 6.024 |
| 2026* | 19 | R$ 8.020 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pelotas?
Nas 61 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.494 por m² construído. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pelotas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.080.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.