Preço do m² na Rua Topazio
O que os imóveis residenciais da Rua Topazio (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 737 | 109 | R$ 5.054 | 06/2025 |
| Rua Topazio, 863 | 14 | R$ 6.140 | 12/2025 |
| Rua Topazio, 701 | 14 | R$ 4.939 | 05/2026 |
| Rua Topazio, 878 | 8 | R$ 4.872 | 02/2025 |
| Rua Topazio, 478 | 8 | R$ 4.951 | 06/2026 |
| Rua Topazio, 596 | 7 | R$ 4.886 | 03/2026 |
| Rua Topazio, 926 | 6 | R$ 4.217 | 09/2022 |
| Rua Topazio, 453 | 5 | R$ 7.213 | 03/2026 |
| Rua Topazio, 420 | 5 | R$ 5.469 | 12/2024 |
| Rua Topazio, 620 | 5 | R$ 4.504 | 04/2024 |
| Rua Topazio, 894 | 5 | R$ 5.372 | 03/2026 |
| Rua Topazio, 501 | 5 | R$ 3.846 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Topazio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 4.633 |
| 2020 | 30 | R$ 4.806 |
| 2021 | 38 | R$ 4.683 |
| 2022 | 30 | R$ 4.890 |
| 2023 | 13 | R$ 6.429 |
| 2024 | 27 | R$ 5.902 |
| 2025 | 20 | R$ 5.799 |
| 2026* | 11 | R$ 5.372 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 40 | R$ 6.533 |
| Liberdade | 18 | R$ 4.914 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Topazio?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.799 por m² construído. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Topazio?
O valor mediano declarado foi de R$ 690.500, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.