Preço do m² na Rua Leoncio de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Leoncio de Carvalho (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Leoncio de Carvalho, 201 | 52 | R$ 3.907 | 06/2026 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 166 | 12 | R$ 6.330 | 06/2026 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 67 | 7 | R$ 5.346 | 08/2024 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 303 | 6 | R$ 5.198 | 01/2024 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 230 | 5 | R$ 5.323 | 01/2026 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 254 | 4 | R$ 6.038 | 08/2024 |
| Rua Leoncio de Carvalho, 280 | 3 | R$ 6.116 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Leoncio de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.918 |
| 2020 | 9 | R$ 3.681 |
| 2021 | 6 | R$ 3.282 |
| 2022 | 16 | R$ 3.292 |
| 2023 | 17 | R$ 4.545 |
| 2024 | 22 | R$ 4.977 |
| 2025 | 8 | R$ 5.351 |
| 2026* | 9 | R$ 5.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 36 | R$ 4.871 |
| Moema | 3 | R$ 5.640 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Leoncio de Carvalho?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.085 por m² construído. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Leoncio de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.