Preço do m² na Rua Desem Eliseu Guilherme
O que os imóveis residenciais da Rua Desem Eliseu Guilherme (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +16,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 365 | 31 | R$ 7.442 | 01/2026 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 31 | 19 | R$ 6.538 | 06/2026 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 4 | R$ 11.282 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Desem Eliseu Guilherme
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.946 |
| 2020 | 1 | R$ 6.954 |
| 2021 | 2 | R$ 6.900 |
| 2023 | 24 | R$ 6.906 |
| 2024 | 9 | R$ 7.237 |
| 2025 | 11 | R$ 8.045 |
| 2026* | 7 | R$ 10.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Desem Eliseu Guilherme?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.333 por m² construído. Isso é +16,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Eliseu Guilherme?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.