Preço do m² na Rua Gandavo
O que os imóveis residenciais da Rua Gandavo (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 188 | 13 | R$ 5.652 | 04/2026 |
| Rua Gandavo, 62 | 10 | R$ 5.301 | 06/2026 |
| Rua Gandavo, 298 | 9 | R$ 5.978 | 04/2026 |
| Rua Gandavo, 315 | 8 | R$ 4.513 | 05/2024 |
| Rua Gandavo, 514 | 4 | R$ 4.873 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Gandavo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.309 |
| 2020 | 4 | R$ 4.490 |
| 2021 | 10 | R$ 5.023 |
| 2022 | 5 | R$ 6.667 |
| 2023 | 3 | R$ 3.731 |
| 2024 | 11 | R$ 5.527 |
| 2025 | 9 | R$ 6.194 |
| 2026* | 4 | R$ 4.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gandavo?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.711 por m² construído. Isso é −19,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gandavo?
O valor mediano declarado foi de R$ 635.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.