Preço do m² na Rua Carlos Steinen
O que os imóveis residenciais da Rua Carlos Steinen (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Steinen, 253 | 16 | R$ 4.543 | 04/2026 |
| Rua Carlos Steinen, 75 | 12 | R$ 6.643 | 05/2026 |
| Rua Carlos Steinen, 536 | 9 | R$ 9.639 | 10/2024 |
| Rua Carlos Steinen, 399 | 8 | R$ 6.296 | 11/2024 |
| Rua Carlos Steinen, 200 | 7 | R$ 7.425 | 05/2026 |
| Rua Carlos Steinen, 193 | 6 | R$ 7.878 | 07/2025 |
| Rua Carlos Steinen, 304 | 4 | R$ 7.192 | 09/2023 |
| Rua Carlos Steinen, 335 | 4 | R$ 6.606 | 02/2026 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 3 | R$ 5.740 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Carlos Steinen
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.190 |
| 2020 | 4 | R$ 5.211 |
| 2021 | 19 | R$ 7.212 |
| 2022 | 12 | R$ 6.942 |
| 2023 | 4 | R$ 7.218 |
| 2024 | 16 | R$ 6.397 |
| 2025 | 5 | R$ 4.952 |
| 2026* | 5 | R$ 6.378 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carlos Steinen?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.284 por m² construído. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Steinen?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.475.000, para uma área construída mediana de 210 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.