Preço do m² na Rua Ernesto de Oliveira
O que os imóveis residenciais da Rua Ernesto de Oliveira (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto de Oliveira, 400 | 17 | R$ 5.547 | 11/2025 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 14 | R$ 3.912 | 07/2025 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 430 | 14 | R$ 4.512 | 03/2026 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 234 | 12 | R$ 5.202 | 03/2025 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 9 | R$ 4.919 | 10/2025 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 9 | R$ 3.533 | 06/2025 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 310 | 6 | R$ 3.537 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Ernesto de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.297 |
| 2020 | 14 | R$ 4.400 |
| 2021 | 27 | R$ 5.742 |
| 2022 | 14 | R$ 4.402 |
| 2023 | 15 | R$ 5.664 |
| 2024 | 6 | R$ 4.322 |
| 2025 | 15 | R$ 5.405 |
| 2026* | 1 | R$ 4.762 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ernesto de Oliveira?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.232 por m² construído. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ernesto de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.115.000, para uma área construída mediana de 213 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.