Rua Ernesto de Oliveira, 234
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 124 m² | R$ 620.000 | R$ 5.000 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 750.000 | R$ 6.048 |
| 10/2022 | 124 m² | R$ 530.000 | R$ 4.274 |
| 08/2022 | 124 m² | R$ 570.000 | R$ 4.597 |
| 11/2021 | 124 m² | R$ 645.000 | R$ 5.202 |
| 08/2021 | 124 m² | R$ 650.000 | R$ 5.242 |
| 07/2021 | 124 m² | R$ 640.000 | R$ 5.161 |
| 12/2020 | 101 m² | R$ 625.000 | R$ 6.188 |
| 11/2020 | 124 m² | R$ 658.000 | R$ 5.306 |
| 11/2020 | 124 m² | R$ 448.000 | R$ 3.613 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ernesto de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.282 |
| 2020 | 4 | R$ 5.254 |
| 2021 | 3 | R$ 5.202 |
| 2022 | 2 | R$ 4.435 |
| 2023 | 1 | R$ 6.048 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ernesto de Oliveira, 234?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 642.500, ou R$ 5.202 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ernesto de Oliveira, 234?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.