Preço do m² na Rua Cap Macedo
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Macedo (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Macedo, 30 | 21 | R$ 7.419 | 05/2026 |
| Rua Cap Macedo, 171 | 11 | R$ 6.384 | 04/2025 |
| Rua Cap Macedo, 333 | 10 | R$ 5.118 | 08/2024 |
| Rua Cap Macedo, 60 | 8 | R$ 4.432 | 10/2025 |
| Rua Cap Macedo, 92 | 7 | R$ 5.645 | 01/2026 |
| Rua Cap Macedo, 314 | 6 | R$ 5.957 | 09/2025 |
| Rua Cap Macedo, 376 | 5 | R$ 7.273 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Cap Macedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.575 |
| 2020 | 2 | R$ 4.706 |
| 2021 | 15 | R$ 6.681 |
| 2022 | 15 | R$ 5.851 |
| 2023 | 14 | R$ 6.312 |
| 2024 | 11 | R$ 5.738 |
| 2025 | 10 | R$ 6.250 |
| 2026* | 4 | R$ 8.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Macedo?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.290 por m² construído. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Macedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 780.000, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.