Rua Cap Macedo, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 242 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.884 |
| 04/2025 | 242 m² | R$ 1.765.400 | R$ 7.295 |
| 04/2025 | 242 m² | R$ 1.910.000 | R$ 7.893 |
| 09/2024 | 242 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.231 |
| 04/2024 | 242 m² | R$ 1.901.050 | R$ 7.856 |
| 10/2023 | 242 m² | R$ 1.877.462 | R$ 7.758 |
| 04/2023 | 242 m² | R$ 1.476.000 | R$ 6.099 |
| 03/2023 | 242 m² | R$ 1.804.656 | R$ 7.457 |
| 10/2022 | 242 m² | R$ 1.811.640 | R$ 7.486 |
| 09/2022 | 242 m² | R$ 1.820.032 | R$ 7.521 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 7.123 |
| 2022 | 5 | R$ 7.486 |
| 2023 | 3 | R$ 7.457 |
| 2024 | 2 | R$ 7.543 |
| 2025 | 2 | R$ 7.594 |
| 2026* | 1 | R$ 8.884 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Macedo, 30?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.795.388, ou R$ 7.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Macedo, 30?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.