Rua Cap Macedo, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 244 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.738 |
| 06/2024 | 244 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.943 |
| 11/2023 | 169 m² | R$ 830.000 | R$ 4.911 |
| 05/2023 | 169 m² | R$ 950.000 | R$ 5.621 |
| 02/2023 | 244 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.098 |
| 01/2023 | 169 m² | R$ 830.000 | R$ 4.911 |
| 04/2022 | 169 m² | R$ 900.000 | R$ 5.325 |
| 04/2021 | 285 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.965 |
| 12/2019 | 244 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.713 |
| 09/2019 | 169 m² | R$ 750.000 | R$ 4.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Macedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.575 |
| 2021 | 1 | R$ 5.965 |
| 2022 | 1 | R$ 5.325 |
| 2023 | 4 | R$ 4.911 |
| 2024 | 2 | R$ 5.840 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Macedo, 333?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 5.118 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Macedo, 333?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.