Preço do m² na Rua Cel Diogo
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Diogo (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −34,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Diogo, 1200 | 47 | R$ 4.672 | 02/2026 |
| Rua Cel Diogo, 840 | 7 | R$ 4.101 | 05/2025 |
| Rua Cel Diogo, 1413 | 5 | R$ 3.111 | 03/2024 |
| Rua Cel Diogo, 606 | 3 | R$ 5.556 | 10/2025 |
| Rua Cel Diogo, 175 | 3 | R$ 4.062 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Cel Diogo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.727 |
| 2020 | 9 | R$ 3.869 |
| 2021 | 15 | R$ 4.826 |
| 2022 | 8 | R$ 4.009 |
| 2023 | 14 | R$ 4.472 |
| 2024 | 18 | R$ 4.025 |
| 2025 | 16 | R$ 5.483 |
| 2026* | 4 | R$ 5.298 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 26 | R$ 4.958 |
| Ipiranga | 6 | R$ 3.592 |
| Liberdade | 4 | R$ 5.451 |
| Cambuci | 2 | R$ 3.917 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Diogo?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.652 por m² construído. Isso é −34,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Diogo?
O valor mediano declarado foi de R$ 493.101, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.