Preço do m² na Rua Tutoia
O que os imóveis residenciais da Rua Tutoia (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tutoia, 235 | 13 | R$ 6.681 | 06/2026 |
| Rua Tutoia, 587 | 13 | R$ 8.390 | 04/2026 |
| Rua Tutoia, 387 | 12 | R$ 6.181 | 10/2024 |
| Rua Tutoia, 342 | 10 | R$ 5.673 | 06/2026 |
| Rua Tutoia, 349 | 9 | R$ 6.993 | 05/2025 |
| Rua Tutoia, 815 | 9 | R$ 7.520 | 05/2026 |
| Rua Tutoia, 106 | 9 | R$ 9.252 | 05/2026 |
| Rua Tutoia, 885 | 8 | R$ 7.260 | 06/2026 |
| Rua Tutoia, 978 | 7 | R$ 5.774 | 12/2025 |
| Rua Tutoia, 839 | 6 | R$ 6.064 | 06/2026 |
| Rua Tutoia, 469 | 4 | R$ 12.168 | 06/2026 |
| Rua Tutoia, 454 | 4 | R$ 3.828 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Tutoia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 7.171 |
| 2020 | 17 | R$ 5.775 |
| 2021 | 19 | R$ 7.042 |
| 2022 | 11 | R$ 7.381 |
| 2023 | 12 | R$ 7.204 |
| 2024 | 17 | R$ 7.313 |
| 2025 | 15 | R$ 8.613 |
| 2026* | 11 | R$ 7.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 22 | R$ 7.601 |
| Vila Mariana | 21 | R$ 7.692 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tutoia?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.627 por m² construído. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tutoia?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.021.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.