Rua Tutoia, 587
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 288 m² | R$ 3.450.000 | R$ 11.979 |
| 01/2025 | 302 m² | R$ 3.450.000 | R$ 11.424 |
| 06/2024 | 292 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.274 |
| 06/2024 | 307 m² | R$ 2.800.000 | R$ 9.121 |
| 06/2023 | 292 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.390 |
| 10/2022 | 288 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.597 |
| 08/2022 | 288 m² | R$ 2.400.000 | R$ 8.333 |
| 09/2021 | 292 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.390 |
| 05/2021 | 288 m² | R$ 2.926.000 | R$ 10.160 |
| 05/2021 | 288 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.854 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tutoia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.812 |
| 2021 | 3 | R$ 8.854 |
| 2022 | 2 | R$ 7.465 |
| 2023 | 1 | R$ 8.390 |
| 2024 | 2 | R$ 9.697 |
| 2025 | 1 | R$ 11.424 |
| 2026* | 1 | R$ 11.979 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tutoia, 587?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.450.000, ou R$ 8.390 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tutoia, 587?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.