Rua Tutoia, 387
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 98 m² | R$ 550.000 | R$ 5.612 |
| 01/2024 | 112 m² | R$ 727.000 | R$ 6.491 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 640.000 | R$ 5.872 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 650.000 | R$ 6.633 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 690.000 | R$ 7.041 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 750.000 | R$ 7.653 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 640.000 | R$ 5.714 |
| 02/2021 | 109 m² | R$ 760.000 | R$ 6.972 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 407.479 | R$ 4.158 |
| 02/2020 | 112 m² | R$ 640.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tutoia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.714 |
| 2020 | 3 | R$ 5.714 |
| 2021 | 4 | R$ 7.007 |
| 2022 | 1 | R$ 6.633 |
| 2024 | 3 | R$ 5.872 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tutoia, 387?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 6.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tutoia, 387?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.