Rua Tutoia, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 58 m² | R$ 387.500 | R$ 6.681 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | R$ 7.627 |
| 08/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | R$ 7.119 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 520.000 | R$ 6.190 |
| 01/2024 | 84 m² | R$ 625.500 | R$ 7.446 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 620.000 | R$ 7.381 |
| 06/2021 | 59 m² | R$ 575.000 | R$ 9.746 |
| 04/2021 | 84 m² | R$ 585.000 | R$ 6.964 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 530.000 | R$ 6.310 |
| 08/2020 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 5.595 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tutoia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.044 |
| 2020 | 2 | R$ 5.952 |
| 2021 | 2 | R$ 8.355 |
| 2022 | 1 | R$ 7.381 |
| 2024 | 1 | R$ 7.446 |
| 2025 | 2 | R$ 6.655 |
| 2026* | 2 | R$ 7.154 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tutoia, 235?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 6.681 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tutoia, 235?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.