Rua Tutoia, 342
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 131 m² | R$ 820.000 | R$ 6.260 |
| 10/2025 | 131 m² | R$ 795.000 | R$ 6.069 |
| 09/2024 | 145 m² | R$ 750.000 | R$ 5.172 |
| 08/2024 | 131 m² | R$ 720.000 | R$ 5.496 |
| 11/2023 | 131 m² | R$ 750.000 | R$ 5.725 |
| 02/2023 | 145 m² | R$ 740.000 | R$ 5.103 |
| 06/2022 | 131 m² | R$ 930.000 | R$ 7.099 |
| 02/2020 | 131 m² | R$ 800.000 | R$ 6.107 |
| 01/2020 | 145 m² | R$ 815.000 | R$ 5.621 |
| 05/2019 | 145 m² | R$ 713.000 | R$ 4.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tutoia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.917 |
| 2020 | 2 | R$ 5.864 |
| 2022 | 1 | R$ 7.099 |
| 2023 | 2 | R$ 5.414 |
| 2024 | 2 | R$ 5.334 |
| 2025 | 1 | R$ 6.069 |
| 2026* | 1 | R$ 6.260 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tutoia, 342?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 772.500, ou R$ 5.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tutoia, 342?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.