Preço do m² na Rua Dona Avelina
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Avelina (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Avelina, 100 | 21 | R$ 6.734 | 06/2026 |
| Rua Dona Avelina, 77 | 14 | R$ 5.369 | 05/2026 |
| Rua Dona Avelina, 105 | 9 | R$ 5.435 | 05/2026 |
| Rua Dona Avelina, 118 | 6 | R$ 3.789 | 11/2025 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 4 | R$ 3.561 | 01/2024 |
Histórico do m² na Rua Dona Avelina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.427 |
| 2020 | 5 | R$ 4.207 |
| 2021 | 4 | R$ 5.403 |
| 2022 | 7 | R$ 5.444 |
| 2023 | 3 | R$ 5.605 |
| 2024 | 16 | R$ 11.605 |
| 2025 | 23 | R$ 6.502 |
| 2026* | 8 | R$ 6.693 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Avelina?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.907 por m² construído. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Avelina?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.050.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.