Preço do m² na Rua Pedro Pomponazzi
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Pomponazzi (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Pomponazzi, 691 | 22 | R$ 5.235 | 06/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 650 | 21 | R$ 4.911 | 04/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 789 | 16 | R$ 4.634 | 05/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 555 | 16 | R$ 3.921 | 12/2024 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 40 | 15 | R$ 4.661 | 03/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 209 | 12 | R$ 5.069 | 06/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 531 | 11 | R$ 6.230 | 04/2025 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 29 | 11 | R$ 4.502 | 10/2025 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 890 | 8 | R$ 4.338 | 05/2026 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 230 | 8 | R$ 4.870 | 07/2024 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 405 | 8 | R$ 10.243 | 10/2025 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 303 | 7 | R$ 4.764 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Pedro Pomponazzi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.181 |
| 2020 | 20 | R$ 4.466 |
| 2021 | 42 | R$ 4.747 |
| 2022 | 25 | R$ 4.764 |
| 2023 | 24 | R$ 4.933 |
| 2024 | 29 | R$ 5.508 |
| 2025 | 27 | R$ 5.425 |
| 2026* | 7 | R$ 6.101 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Pomponazzi?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.594 por m² construído. Isso é −21,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Pomponazzi?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.175.000, para uma área construída mediana de 234 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.