Rua Pedro Pomponazzi, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.661 |
| 05/2025 | 194 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.340 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 430.000 | R$ 3.644 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 504.000 | R$ 4.271 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.508 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 585.000 | R$ 4.958 |
| 12/2023 | 118 m² | R$ 610.000 | R$ 5.169 |
| 08/2023 | 118 m² | R$ 520.000 | R$ 4.407 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 10/2022 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.661 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Pomponazzi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.136 |
| 2021 | 3 | R$ 4.661 |
| 2022 | 2 | R$ 4.619 |
| 2023 | 3 | R$ 4.407 |
| 2024 | 2 | R$ 5.233 |
| 2025 | 3 | R$ 4.271 |
| 2026* | 1 | R$ 4.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Pomponazzi, 40?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Pomponazzi, 40?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.