Rua Pedro Pomponazzi, 209
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 218 m² | R$ 1.330.000 | R$ 6.101 |
| 10/2025 | 218 m² | R$ 1.570.000 | R$ 7.202 |
| 03/2025 | 218 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.275 |
| 05/2024 | 218 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.055 |
| 10/2023 | 218 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.908 |
| 11/2022 | 218 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.908 |
| 07/2022 | 218 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.229 |
| 03/2022 | 218 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.642 |
| 11/2021 | 218 m² | R$ 950.000 | R$ 4.358 |
| 01/2021 | 218 m² | R$ 985.000 | R$ 4.518 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Pomponazzi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.725 |
| 2020 | 1 | R$ 4.312 |
| 2021 | 2 | R$ 4.438 |
| 2022 | 3 | R$ 5.229 |
| 2023 | 1 | R$ 4.908 |
| 2024 | 1 | R$ 6.055 |
| 2025 | 2 | R$ 6.239 |
| 2026* | 1 | R$ 6.101 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Pomponazzi, 209?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.105.000, ou R$ 5.069 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Pomponazzi, 209?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.