Rua Pedro Pomponazzi, 531
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 60 m² | R$ 394.000 | R$ 6.567 |
| 03/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | R$ 6.500 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.230 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | R$ 6.311 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 12/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | R$ 7.463 |
| 07/2023 | 61 m² | R$ 365.000 | R$ 5.984 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 345.000 | R$ 5.656 |
| 09/2022 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.574 |
| 06/2022 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Pomponazzi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.902 |
| 2022 | 2 | R$ 5.738 |
| 2023 | 3 | R$ 5.984 |
| 2024 | 3 | R$ 6.311 |
| 2025 | 2 | R$ 6.533 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Pomponazzi, 531?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 6.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Pomponazzi, 531?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.