Preço do m² na Rua Bartolomeu de Gusmao
O que os imóveis residenciais da Rua Bartolomeu de Gusmao (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 200 | 29 | R$ 7.605 | 03/2026 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 430 | 21 | R$ 5.806 | 04/2026 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 412 | 13 | R$ 3.944 | 05/2026 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 302 | 13 | R$ 4.118 | 03/2026 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 452 | 9 | R$ 3.596 | 03/2026 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao, 502 | 7 | R$ 4.372 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Bartolomeu de Gusmao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.451 |
| 2020 | 11 | R$ 4.597 |
| 2021 | 12 | R$ 5.659 |
| 2022 | 14 | R$ 4.297 |
| 2023 | 19 | R$ 4.597 |
| 2024 | 26 | R$ 7.276 |
| 2025 | 14 | R$ 5.649 |
| 2026* | 8 | R$ 5.245 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bartolomeu de Gusmao?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.411 por m² construído. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bartolomeu de Gusmao?
O valor mediano declarado foi de R$ 825.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.