Rua Bartolomeu de Gusmao, 430
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
| 03/2026 | 124 m² | R$ 790.000 | R$ 6.371 |
| 01/2026 | 124 m² | R$ 850.000 | R$ 6.855 |
| 07/2025 | 124 m² | R$ 720.000 | R$ 5.806 |
| 07/2025 | 124 m² | R$ 770.000 | R$ 6.210 |
| 06/2025 | 124 m² | R$ 681.000 | R$ 5.492 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 680.000 | R$ 5.484 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 760.000 | R$ 6.129 |
| 08/2024 | 124 m² | R$ 685.000 | R$ 5.524 |
| 05/2024 | 124 m² | R$ 670.000 | R$ 5.403 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.597 |
| 2021 | 2 | R$ 4.879 |
| 2022 | 2 | R$ 5.746 |
| 2023 | 4 | R$ 4.839 |
| 2024 | 5 | R$ 6.129 |
| 2025 | 4 | R$ 5.649 |
| 2026* | 3 | R$ 6.452 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bartolomeu de Gusmao, 430?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 5.806 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bartolomeu de Gusmao, 430?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.