Preço do m² na Rua Morgado de Mateus
O que os imóveis residenciais da Rua Morgado de Mateus (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 35 | 12 | R$ 5.947 | 06/2024 |
| Rua Morgado de Mateus, 126 | 12 | R$ 5.268 | 06/2026 |
| Rua Morgado de Mateus, 127 | 12 | R$ 5.331 | 03/2026 |
| Rua Morgado de Mateus, 481 | 10 | R$ 8.076 | 12/2024 |
| Rua Morgado de Mateus, 352 | 9 | R$ 5.161 | 04/2025 |
| Rua Morgado de Mateus, 340 | 9 | R$ 6.093 | 04/2026 |
| Rua Morgado de Mateus, 290 | 7 | R$ 4.869 | 08/2025 |
| Rua Morgado de Mateus, 259 | 7 | R$ 6.458 | 09/2025 |
| Rua Morgado de Mateus, 305 | 7 | R$ 6.884 | 03/2025 |
| Rua Morgado de Mateus, 482 | 6 | R$ 7.476 | 07/2024 |
| Rua Morgado de Mateus, 564 | 5 | R$ 5.189 | 08/2025 |
| Rua Morgado de Mateus, 76 | 5 | R$ 6.366 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Morgado de Mateus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 4.801 |
| 2020 | 11 | R$ 5.189 |
| 2021 | 22 | R$ 6.281 |
| 2022 | 14 | R$ 6.984 |
| 2023 | 12 | R$ 6.476 |
| 2024 | 23 | R$ 7.104 |
| 2025 | 17 | R$ 7.442 |
| 2026* | 5 | R$ 5.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Morgado de Mateus?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.048 por m² construído. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Morgado de Mateus?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.500.000, para uma área construída mediana de 221 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.