Rua Morgado de Mateus, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 02/2024 | 104 m² | R$ 780.000 | R$ 7.500 |
| 01/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 03/2022 | 104 m² | R$ 649.000 | R$ 6.240 |
| 11/2021 | 104 m² | R$ 617.000 | R$ 5.933 |
| 10/2021 | 104 m² | R$ 580.000 | R$ 5.577 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 690.000 | R$ 6.635 |
| 07/2021 | 104 m² | R$ 755.000 | R$ 7.260 |
| 01/2021 | 104 m² | R$ 622.000 | R$ 5.981 |
| 11/2020 | 104 m² | R$ 542.400 | R$ 5.215 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morgado de Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.481 |
| 2020 | 2 | R$ 4.915 |
| 2021 | 5 | R$ 5.981 |
| 2022 | 1 | R$ 6.240 |
| 2024 | 3 | R$ 5.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morgado de Mateus, 35?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 618.500, ou R$ 5.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morgado de Mateus, 35?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.