Rua Morgado de Mateus, 127
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 181 m² | R$ 770.000 | R$ 4.254 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.525 |
| 09/2024 | 181 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.906 |
| 03/2024 | 197 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.787 |
| 05/2023 | 199 m² | R$ 960.000 | R$ 4.824 |
| 05/2022 | 181 m² | R$ 930.000 | R$ 5.138 |
| 07/2021 | 181 m² | R$ 450.000 | R$ 2.486 |
| 04/2021 | 179 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.704 |
| 04/2021 | 181 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.077 |
| 10/2020 | 179 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.698 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morgado de Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.553 |
| 2020 | 1 | R$ 5.698 |
| 2021 | 3 | R$ 6.077 |
| 2022 | 1 | R$ 5.138 |
| 2023 | 1 | R$ 4.824 |
| 2024 | 2 | R$ 6.346 |
| 2025 | 1 | R$ 5.525 |
| 2026* | 1 | R$ 4.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morgado de Mateus, 127?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 980.000, ou R$ 5.331 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morgado de Mateus, 127?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.