Rua Morgado de Mateus, 126
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 241 m² | R$ 1.275.000 | R$ 5.290 |
| 06/2025 | 236 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.356 |
| 08/2024 | 227 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.048 |
| 08/2024 | 221 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.014 |
| 01/2024 | 227 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.286 |
| 12/2023 | 241 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.979 |
| 07/2022 | 221 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.249 |
| 06/2021 | 236 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.508 |
| 02/2021 | 227 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.066 |
| 01/2020 | 221 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.977 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morgado de Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.045 |
| 2020 | 1 | R$ 4.977 |
| 2021 | 2 | R$ 5.287 |
| 2022 | 1 | R$ 5.249 |
| 2023 | 1 | R$ 4.979 |
| 2024 | 3 | R$ 7.014 |
| 2025 | 1 | R$ 6.356 |
| 2026* | 1 | R$ 5.290 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morgado de Mateus, 126?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.237.500, ou R$ 5.268 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morgado de Mateus, 126?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.