Rua Morgado de Mateus, 481
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 567 m² | R$ 6.000.000 | R$ 10.582 |
| 10/2024 | 564 m² | R$ 4.428.000 | R$ 7.851 |
| 09/2024 | 518 m² | R$ 5.762.920 | R$ 11.125 |
| 08/2024 | 518 m² | R$ 5.423.000 | R$ 10.469 |
| 04/2024 | 864 m² | R$ 6.800.000 | R$ 7.870 |
| 06/2022 | 518 m² | R$ 3.755.700 | R$ 7.250 |
| 04/2022 | 564 m² | R$ 5.718.720 | R$ 10.140 |
| 04/2022 | 564 m² | R$ 4.400.000 | R$ 7.801 |
| 03/2022 | 518 m² | R$ 3.480.212 | R$ 6.719 |
| 10/2021 | 864 m² | R$ 7.155.000 | R$ 8.281 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morgado de Mateus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 8.281 |
| 2022 | 4 | R$ 7.526 |
| 2024 | 5 | R$ 10.469 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morgado de Mateus, 481?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.570.860, ou R$ 8.076 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morgado de Mateus, 481?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.