Preço do m² na Rua Tomas Carvalhal
O que os imóveis residenciais da Rua Tomas Carvalhal (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tomas Carvalhal, 495 | 19 | R$ 7.568 | 08/2024 |
| Rua Tomas Carvalhal, 947 | 19 | R$ 9.563 | 12/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 347 | 15 | R$ 5.514 | 04/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 873 | 12 | R$ 5.367 | 01/2026 |
| Rua Tomas Carvalhal, 794 | 11 | R$ 5.292 | 04/2026 |
| Rua Tomas Carvalhal, 286 | 11 | R$ 5.439 | 02/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 496 | 10 | R$ 10.965 | 02/2026 |
| Rua Tomas Carvalhal, 555 | 10 | R$ 11.657 | 05/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 637 | 8 | R$ 10.073 | 05/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 826 | 7 | R$ 7.787 | 04/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 310 | 7 | R$ 6.538 | 06/2025 |
| Rua Tomas Carvalhal, 704 | 7 | R$ 5.949 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Tomas Carvalhal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 6.165 |
| 2020 | 14 | R$ 6.177 |
| 2021 | 36 | R$ 5.913 |
| 2022 | 25 | R$ 6.553 |
| 2023 | 36 | R$ 7.131 |
| 2024 | 34 | R$ 6.622 |
| 2025 | 29 | R$ 6.760 |
| 2026* | 8 | R$ 6.657 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tomas Carvalhal?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.705 por m² construído. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tomas Carvalhal?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.495.000, para uma área construída mediana de 195 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.