Rua Tomas Carvalhal, 873
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 204 m² | R$ 1.503.250 | R$ 7.369 |
| 01/2026 | 30 m² | R$ 128.750 | R$ 4.292 |
| 09/2025 | 234 m² | R$ 1.452.300 | R$ 6.206 |
| 09/2025 | 234 m² | R$ 950.000 | R$ 4.060 |
| 04/2025 | 234 m² | R$ 1.495.000 | R$ 6.389 |
| 02/2025 | 204 m² | R$ 1.560.000 | R$ 7.647 |
| 12/2024 | 234 m² | R$ 1.630.000 | R$ 6.966 |
| 12/2021 | 234 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.342 |
| 10/2021 | 234 m² | R$ 1.165.000 | R$ 4.979 |
| 08/2021 | 204 m² | R$ 435.000 | R$ 2.132 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.153 |
| 2021 | 3 | R$ 4.979 |
| 2024 | 1 | R$ 6.966 |
| 2025 | 4 | R$ 6.298 |
| 2026* | 2 | R$ 5.830 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 873?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.207.500, ou R$ 5.367 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 873?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.