Rua Tomas Carvalhal, 947
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 183 m² | R$ 2.650.000 | R$ 14.481 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.568 |
| 03/2024 | 183 m² | R$ 2.350.000 | R$ 12.842 |
| 03/2024 | 183 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.743 |
| 02/2024 | 183 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.563 |
| 02/2024 | 183 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.563 |
| 12/2023 | 183 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.836 |
| 11/2023 | 183 m² | R$ 1.798.544 | R$ 9.828 |
| 10/2023 | 183 m² | R$ 1.288.642 | R$ 7.042 |
| 06/2023 | 183 m² | R$ 2.250.000 | R$ 12.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | R$ 9.167 |
| 2024 | 5 | R$ 9.563 |
| 2025 | 1 | R$ 14.481 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 947?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.750.000, ou R$ 9.563 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 947?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.