Rua Tomas Carvalhal, 794
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 166 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.229 |
| 11/2024 | 161 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.211 |
| 11/2024 | 161 m² | R$ 930.000 | R$ 5.776 |
| 07/2024 | 166 m² | R$ 770.000 | R$ 4.639 |
| 05/2024 | 166 m² | R$ 940.000 | R$ 5.663 |
| 02/2023 | 161 m² | R$ 852.000 | R$ 5.292 |
| 09/2022 | 161 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.553 |
| 06/2022 | 166 m² | R$ 810.000 | R$ 4.880 |
| 08/2021 | 166 m² | R$ 820.000 | R$ 4.940 |
| 05/2021 | 161 m² | R$ 830.000 | R$ 5.155 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.819 |
| 2021 | 2 | R$ 5.048 |
| 2022 | 2 | R$ 5.716 |
| 2023 | 1 | R$ 5.292 |
| 2024 | 4 | R$ 5.720 |
| 2026* | 1 | R$ 7.229 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 794?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 852.000, ou R$ 5.292 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 794?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.