Rua Tomas Carvalhal, 347
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 107 m² | R$ 850.000 | R$ 7.944 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 590.000 | R$ 5.514 |
| 07/2024 | 114 m² | R$ 650.000 | R$ 5.702 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 637.500 | R$ 5.958 |
| 02/2024 | 114 m² | R$ 620.000 | R$ 5.439 |
| 10/2023 | 221 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.792 |
| 08/2023 | 114 m² | R$ 640.000 | R$ 5.614 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 630.568 | R$ 5.893 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 485.000 | R$ 4.533 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 620.400 | R$ 5.442 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.953 |
| 2022 | 4 | R$ 5.665 |
| 2023 | 2 | R$ 5.703 |
| 2024 | 3 | R$ 5.702 |
| 2025 | 2 | R$ 6.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 347?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 625.000, ou R$ 5.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 347?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.