Rua Tomas Carvalhal, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 114 m² | R$ 730.000 | R$ 6.404 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 620.000 | R$ 5.439 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 880.000 | R$ 7.719 |
| 03/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 637.700 | R$ 5.594 |
| 10/2022 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 477.500 | R$ 4.189 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 580.000 | R$ 5.088 |
| 04/2021 | 114 m² | R$ 638.000 | R$ 5.596 |
| 01/2021 | 114 m² | R$ 570.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.342 |
| 2022 | 2 | R$ 4.726 |
| 2023 | 1 | R$ 5.594 |
| 2024 | 3 | R$ 5.439 |
| 2025 | 1 | R$ 6.404 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 286?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 5.439 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 286?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.