Rua Tomas Carvalhal, 555
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +63,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 621 m² | R$ 10.300.000 | R$ 16.586 |
| 02/2024 | 372 m² | R$ 5.500.000 | R$ 14.785 |
| 10/2022 | 412 m² | R$ 4.650.000 | R$ 11.286 |
| 01/2022 | 736 m² | R$ 10.200.000 | R$ 13.859 |
| 08/2021 | 372 m² | R$ 4.150.000 | R$ 11.156 |
| 01/2021 | 372 m² | R$ 4.900.000 | R$ 13.172 |
| 12/2020 | 412 m² | R$ 4.050.000 | R$ 9.830 |
| 08/2020 | 370 m² | R$ 4.450.000 | R$ 12.027 |
| 11/2019 | 412 m² | R$ 3.565.000 | R$ 8.653 |
| 11/2019 | 423 m² | R$ 4.250.000 | R$ 10.047 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tomas Carvalhal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 9.350 |
| 2020 | 2 | R$ 10.929 |
| 2021 | 2 | R$ 12.164 |
| 2022 | 2 | R$ 12.573 |
| 2024 | 1 | R$ 14.785 |
| 2025 | 1 | R$ 16.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Carvalhal, 555?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.550.000, ou R$ 11.657 por m² de área construída. O m² do prédio fica +63,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Carvalhal, 555?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.