Preço do m² na Rua Franca Pinto
O que os imóveis residenciais da Rua Franca Pinto (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Franca Pinto, 133 | 52 | R$ 7.693 | 06/2026 |
| Rua Franca Pinto, 156 | 27 | R$ 8.676 | 04/2026 |
| Rua Franca Pinto, 832 | 19 | R$ 5.714 | 03/2025 |
| Rua Franca Pinto, 318 | 15 | R$ 6.732 | 02/2026 |
| Rua Franca Pinto, 275 | 13 | R$ 5.776 | 06/2026 |
| Rua Franca Pinto, 1255 | 12 | R$ 6.535 | 05/2026 |
| Rua Franca Pinto, 718 | 11 | R$ 5.826 | 06/2025 |
| Rua Franca Pinto, 616 | 10 | R$ 9.002 | 01/2026 |
| Rua Franca Pinto, 305 | 9 | R$ 6.405 | 03/2025 |
| Rua Franca Pinto, 756 | 9 | R$ 6.441 | 11/2024 |
| Rua Franca Pinto, 1053 | 8 | R$ 4.764 | 03/2025 |
| Rua Franca Pinto, 537 | 7 | R$ 4.806 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Franca Pinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 5.828 |
| 2020 | 28 | R$ 6.191 |
| 2021 | 42 | R$ 6.016 |
| 2022 | 44 | R$ 6.637 |
| 2023 | 40 | R$ 7.111 |
| 2024 | 40 | R$ 6.238 |
| 2025 | 34 | R$ 6.684 |
| 2026* | 19 | R$ 6.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Franca Pinto?
Nas 93 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.466 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Franca Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 909.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.