Rua Franca Pinto, 1255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 97 m² | R$ 980.000 | R$ 10.103 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 850.000 | R$ 8.763 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 510.000 | R$ 5.368 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 730.000 | R$ 7.526 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 800.000 | R$ 8.421 |
| 04/2024 | 97 m² | R$ 565.000 | R$ 5.825 |
| 12/2020 | 97 m² | R$ 615.000 | R$ 6.340 |
| 06/2020 | 95 m² | R$ 605.000 | R$ 6.368 |
| 03/2020 | 97 m² | R$ 730.000 | R$ 7.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.407 |
| 2020 | 3 | R$ 6.368 |
| 2024 | 2 | R$ 7.123 |
| 2025 | 2 | R$ 7.113 |
| 2026* | 3 | R$ 8.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 1255?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 632.500, ou R$ 6.535 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 1255?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.