Rua Franca Pinto, 718
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 08/2024 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.833 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 970.000 | R$ 5.640 |
| 05/2024 | 172 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.395 |
| 02/2023 | 172 m² | R$ 820.000 | R$ 4.767 |
| 09/2022 | 172 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.512 |
| 07/2021 | 172 m² | R$ 1.002.000 | R$ 5.826 |
| 01/2021 | 172 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.814 |
| 11/2020 | 120 m² | R$ 725.000 | R$ 6.042 |
| 01/2020 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.417 |
| 2020 | 2 | R$ 5.521 |
| 2021 | 2 | R$ 5.820 |
| 2022 | 1 | R$ 6.512 |
| 2023 | 1 | R$ 4.767 |
| 2024 | 3 | R$ 5.833 |
| 2025 | 1 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 718?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 5.826 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 718?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.