Rua Franca Pinto, 616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 404 m² | R$ 4.677.930 | R$ 11.579 |
| 02/2025 | 406 m² | R$ 3.505.424 | R$ 8.634 |
| 08/2024 | 406 m² | R$ 3.370.000 | R$ 8.300 |
| 01/2024 | 404 m² | R$ 3.440.775 | R$ 8.517 |
| 12/2023 | 404 m² | R$ 3.731.676 | R$ 9.237 |
| 10/2023 | 404 m² | R$ 3.670.000 | R$ 9.084 |
| 10/2023 | 404 m² | R$ 3.781.425 | R$ 9.360 |
| 09/2023 | 404 m² | R$ 4.371.750 | R$ 10.821 |
| 09/2023 | 406 m² | R$ 2.912.472 | R$ 7.174 |
| 08/2023 | 404 m² | R$ 3.603.338 | R$ 8.919 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 9.160 |
| 2024 | 2 | R$ 8.409 |
| 2025 | 1 | R$ 8.634 |
| 2026* | 1 | R$ 11.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 616?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.636.669, ou R$ 9.002 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 616?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.