Edifício Solar Tropical, Rua França Pinto, 718: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Solar Tropical (Rua França Pinto, 718), de R$ 1,38 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.376/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua França Pinto, 718 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 870 m. Também anunciado como “Solar Tropical”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Solar Tropical
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,41 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,7 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Solar Tropical
22% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.376/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 120 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 12/08/2024 | 120 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 25/07/2024 | 172 m² | 2 | R$ 970.000 |
| 14/05/2024 | 172 m² | 8 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.132/m² |
| 2024 | 3 | R$ 970 mil | R$ 7.991/m² |
| 2023 | 1 | R$ 820 mil | R$ 6.531/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 8.920/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.972/m² |
| 2020 | 2 | R$ 662 mil | R$ 7.563/m² |
| 2019 | 1 | R$ 650 mil | R$ 7.420/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Solar Tropical foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Solar Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Solar Tropical?
3 apartamentos, de R$ 1,38 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Solar Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.483/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.376/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Solar Tropical?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2025, foi de R$ 800.000 por 120 m² de área construída.
Quando o Edifício Solar Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Solar Tropical foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Solar Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 585 dias; o mais antigo, desde 28/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Solar Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Solar Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 870 m em linha reta.