Edifício Villa Lobos, Rua Rio Grande, 321: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Lobos (Rua Rio Grande, 321), de R$ 850 mil a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.310/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio Grande, 321 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 750 m. Também anunciado como “Vila Lobos”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Lobos
Acima do mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.310/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 152 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 30/10/2024 | 152 m² | 7 | R$ 830.000 |
| 01/03/2024 | 152 m² | 15 | R$ 820.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 800 mil | R$ 11.034/m² |
| 2024 | 2 | R$ 825 mil | R$ 11.379/m² |
| 2022 | 1 | R$ 765 mil | R$ 10.552/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.276/m² |
| 2020 | 2 | R$ 730 mil | R$ 10.069/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.276/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Lobos foi construído em 1998 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Lobos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Lobos?
2 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,4 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Lobos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.449/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.310/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Lobos?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2025, foi de R$ 800.000 por 152 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Lobos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Lobos foi construído em 1998 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Lobos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 258 dias; o mais antigo, desde 02/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Lobos tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Lobos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 750 m em linha reta.