Edifício Mantua, Rua Rio Grande, 434: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mantua (Rua Rio Grande, 434), por R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.828/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio Grande, 434 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 830 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Mantua”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mantua
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.828/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 105 m² | 2 | R$ 830.000 |
| 17/09/2025 | 105 m² | 12 | R$ 735.000 |
| 10/04/2025 | 105 m² | 3 | R$ 730.000 |
| 28/03/2025 | 105 m² | 12 | R$ 840.000 |
| 12/06/2024 | 105 m² | 4 | R$ 835.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 830 mil | R$ 10.828/m² |
| 2025 | 3 | R$ 735 mil | R$ 9.589/m² |
| 2024 | 1 | R$ 835 mil | R$ 10.894/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.871/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mantua foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mantua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mantua?
1 apartamento, por R$ 1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mantua?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.364/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.828/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mantua?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 830.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Edifício Mantua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mantua foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mantua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mantua tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mantua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 830 m em linha reta.