Edifício São Luiz, Rua Rio Grande, 50: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Luiz (Rua Rio Grande, 50), por R$ 960 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.358/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio Grande, 50 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 740 m. Também anunciado como “São Luiz”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício São Luiz
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.358/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 118 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 14/04/2025 | 93 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 29/12/2023 | 118 m² | 9 | R$ 690.000 |
| 14/11/2023 | 93 m² | 7 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 750 mil | R$ 8.707/m² |
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.838/m² |
| 2023 | 2 | R$ 585 mil | R$ 7.540/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Luiz foi construído em 1971 e tem 9 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Luiz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Luiz?
1 apartamento, por R$ 960 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Luiz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.552/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.358/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Luiz?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/02/2026, foi de R$ 750.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício São Luiz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Luiz foi construído em 1971 e tem 9 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São Luiz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 740 m em linha reta.