Edifício L'eternite, Rua Morgado de Mateus, 260: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício L'eternite (Rua Morgado de Mateus, 260), de R$ 3,35 milhões a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,8 milhões em 07/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Morgado de Mateus, 260 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 740 m. Também anunciado como “L'eternité”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício L'eternite
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 3,35 milhões | R$ 3,35 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,35 milhões | R$ 3,48 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício L'eternite
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.792/m² de área privativa (estimativa). Foram do 7º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 379 m² | 7 | R$ 2.800.000 |
| 27/05/2024 | 379 m² | 19 | R$ 2.950.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 13.432/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 14.152/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 13.912/m² |
Sobre o prédio
O Edifício L'eternite foi construído em 2003 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício L'eternite
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício L'eternite?
3 apartamentos, de R$ 3,35 milhões a R$ 3,6 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício L'eternite?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.029/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.792/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício L'eternite?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 2.800.000 por 379 m² de área construída.
Quando o Edifício L'eternite foi construído e quantos andares tem?
O Edifício L'eternite foi construído em 2003 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício L'eternite estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício L'eternite tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício L'eternite fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 740 m em linha reta.