Edifício America Trabulse Tuma, Rua Morgado de Mateus, 305: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício America Trabulse Tuma (Rua Morgado de Mateus, 305), por R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.872/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morgado de Mateus, 305 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 770 m. Também anunciado como “Edifício América Trabulse”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício America Trabulse Tuma
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.872/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 276 m² | 5 | R$ 2.150.000 |
| 30/10/2024 | 276 m² | 18 | R$ 2.200.000 |
| 09/09/2024 | 276 m² | 8 | R$ 1.900.000 |
| 27/12/2023 | 276 m² | 4 | R$ 1.985.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 14.426/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 13.755/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,99 milhão | R$ 13.319/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 12.077/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 10.400/m² |
Sobre o prédio
O Edifício America Trabulse Tuma foi construído em 1993 e tem 23 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Morgado de Mateus → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício America Trabulse Tuma
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício America Trabulse Tuma?
1 apartamento, por R$ 2,9 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício America Trabulse Tuma?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.232/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.872/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício America Trabulse Tuma?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2025, foi de R$ 2.150.000 por 276 m² de área construída.
Quando o Edifício America Trabulse Tuma foi construído e quantos andares tem?
O Edifício America Trabulse Tuma foi construído em 1993 e tem 23 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício America Trabulse Tuma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 5 dias; o mais antigo, desde 29/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício America Trabulse Tuma tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício America Trabulse Tuma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 770 m em linha reta.