Apartamento de 168 m² com 3 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 17.232/m² · condomínio R$ 2.700
- 168 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Prédio Edifício América Trabulse
- Metrô Ana Rosa a 770 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.168/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.426/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
Descrição
Ótimo apartamento na Vila Mariana, andar alto, silencioso, vista para o Parque Ibirapuera! Reformado! Iluminação minimalista! Ar condicionado nos dormitórios e sala! Tem 168,58m², suíte com closet e sacada, 2º dormitório com banheiro exclusivo, 3º transformado em sala íntima, ampla sala 2 ambientes, sacada, lavabo, cozinha espaçosa, aberta para sala, adega, AS, wc de serviço, dormitório de serviço revertido para escritório! 2 vagas de garagem paralelas e fixas! Condomínio tem piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão de festas, playground e bicicletário. Localização privilegiada: rua tranquila, apenas 300m do Instituto Biológico, cujo entorno foi tombado, ESPM à 4 quadras, 500m Colégio São Luís e Instituto Dante Pazzanese, 800m Metrô Ana Rosa, 1300m Colégio Bandeirantes, 1500m Clube Círculo Militar, e acesso fácil aos principais corredores da zona sul e ao Parque Ibirapuera! Visite e conheça esta oportunidade! Se vier à tarde, verá o belo pôr do sol! IPTU 2026 atualizado 26/02/26.
