Edifício Claudia Maria, Rua Morgado de Mateus, 148: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Claudia Maria (Rua Morgado de Mateus, 148), por R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.605/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morgado de Mateus, 148 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 740 m. Também anunciado como “Cláudia Maria”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Claudia Maria
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.605/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | 110 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 22/09/2025 | 88 m² | 4 | R$ 735.000 |
| 01/11/2024 | 88 m² | 10 | R$ 714.000 |
| 28/02/2024 | 110 m² | 7 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 8.095/m² |
| 2025 | 1 | R$ 735 mil | R$ 11.441/m² |
| 2024 | 2 | R$ 617 mil | R$ 8.795/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Claudia Maria foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Claudia Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Claudia Maria?
1 apartamento, por R$ 1,85 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Claudia Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.500/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.605/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Claudia Maria?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/01/2026, foi de R$ 650.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Claudia Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Claudia Maria foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Claudia Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 740 m em linha reta.