Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 18.500/m² · condomínio R$ 3.900
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CLÁUDIA MARIA
- Metrô Ana Rosa a 740 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.733/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento exclusivo no último andar, em localização privilegiada de São Paulo. Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. São três dormitórios, sendo uma suíte, além de um escritório ideal para quem valoriza produtividade e concentração no dia a dia. A planta é bem resolvida, com banheiro social, lavabo, quarto e banheiro de funcionário, e uma área de serviço independente, algo cada vez mais raro em imóveis atuais. O terraço, no último andar, amplia a sensação de liberdade, luminosidade e silêncio — um verdadeiro refúgio urbano. O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo boa gestão condominial e valorização patrimonial contínua. Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio, mobilidade e tudo o que faz São Paulo funcionar para quem exige praticidade sem abrir mão de qualidade de vida.
