Edifício Lugano, Rua Morgado de Mateus, 340: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lugano (Rua Morgado de Mateus, 340), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 13.155/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morgado de Mateus, 340 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 870 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Lugano
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.155/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 183 m² | 6 | R$ 1.400.000 |
| 10/04/2026 | 335 m² | 13 | R$ 1.998.475 |
| 18/02/2026 | 183 m² | 8 | R$ 1.525.000 |
| 31/03/2025 | 183 m² | 4 | R$ 1.390.000 |
| 14/11/2024 | 183 m² | 6 | R$ 1.270.000 |
| 05/01/2024 | 183 m² | 7 | R$ 1.300.000 |
| 28/12/2023 | 183 m² | 1 | R$ 1.115.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,52 milhão | R$ 14.167/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 14.066/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 13.003/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 11.283/m² |
| 2020 | 1 | R$ 909 mil | R$ 9.199/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.131/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lugano foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lugano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lugano?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lugano?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.000/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.155/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lugano?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.400.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Edifício Lugano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lugano foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lugano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.040 dias; o mais antigo, desde 29/12/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lugano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lugano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 870 m em linha reta.